駅まで徒歩20分の物件は買いか？
こんにちは、ケチですがバターだけはカルピスバターを愛用するxusiiです。
カルピスバター、初めてトーストに乗せて食べた時は、その美味しさに感動しました！
お高めですが、ぜひ1度お試しください。
今回は、往生際が悪いですが引き続きHARUMI FLAGを検討中ということで、建設現場から最寄の勝どき駅まで歩いてみた時のお話です。
物件の価格に大きく影響すると言われる駅までの距離。
HARUMI FLAGの4街区辺りから、勝どき駅a3b出口まで歩いたところ、17分かかりました…
玄関から改札までを考えると、20分以上はかかりますねー。
本数は少ないですがバスも通っているので、そちらを使うのもありです。
駅からの距離の違いで、どのくらい価格は変わるのか調べてみたところ、駅近物件より35%も下がるとのこと！
上記に載っていた表がこちら↓
駅まで徒歩10分以内なら、資産価値は落ちにくいということですねー。
もしHARUMI FLAGの新築3LDKが2,000〜3,000万円台で売り出されれば、駅まで遠かろうが間違いなくお得ですが、さすがにそこまで下がらないですよね…
ついでに近くをぶらぶら歩いてみたところ、駅から5分ほどのところでも大規模な再開発工事中でした。
なるほど、同じ2023年にはここにもマンションができるようですね。
家に戻ってから検索したところ、下記計画のようです。
どんどん街並みが変わっていきますねー。
駅までの距離という点では、明らかにこちらのマンションの方が魅力的です。
ということは、販売価格も高くなりそうですが…
景色は、こちらのマンションは周りをタワーマンションに囲まれてしまうので、高層階でないと眺望はあまり良くない気がします。
今住んでいるエリアは好きなので、引き続き近所の建設現場パトロールは続けていこうと思います。
毎回ブログの最後は一つの企業のチャートを素人目線で観察しています。
テンバガー銘柄に出会えますように！
今日の銘柄：アサヒグループホールディングス＜2502＞東証1部
企業概要：総合酒類・飲料メーカー。
株主優待：100株以上で1,000円相当のグループ会社商品など。(12月末権利)
予想配当利回り：1.95%
株主優待制度について｜株主のみなさまへ｜株主・投資家のみなさまへ｜アサヒグループホールディングス
冒頭で触れたカルピスバターのカルピス（株）を2012年に買収しているため、こちらの銘柄です。
雲を突き抜けそうですねー。
夏に向けてビールメーカーは株価が上がると聞いたことがありますが、去年はひどく下がっていますね…
近いうちに5,000円は回復しそうですね。
というか、下記初回記事で触れた、はてな＜3930＞が本日ストップ高しました！
不自然な上がり方のような気はしますが…
でも、自分が気になっていた銘柄が急騰すると、買っておけば良かった…って凹みますね。
この感情をコントロールできるようにならないと、いつまで経っても勝てないんですけどねー。
明日決算発表の手持ち銘柄が、ポジティブサプライズを出してくれますように！
※株価チャートは全てSBI証券HPより引用
